VỤ 8B PHỐ LÊ TRỰC: PHONG TỎA TÀI KHOẢN CHỦ ĐẦU TƯ

LâmTrực@

Sáng nay 6/8/16,khi trả lời ý kiến cử tri về việc xử lý vi phạm tại tòa nhà 8B Lê Trực, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã cho biết, thành phố sẽ thực hiện nghiêm túc chỉ đạo cảu Thủ tướng Chính phủ, kiên quyết phá dỡ những phần sai phạm của chủ đầu tư. Bước đi mạnh mẽ là phong tỏa tài khoản của chủ đầu tư 8B Lê Trực.

Ông Chung cũng cho hay, trước mắt, Hà Nội sẽ ứng tiền đề đẩy nhanh tiến độ phá dỡ phần sai phép tại 8B Lê Trực theo công nghệ mới (nhanh hơn) toàn bộ chi phí chủ đầu tư phải hoàn trả.

Người đứng đầu chính quyền Hà Nội cho hay, vừa qua chủ đầu tư, là thương binh hạng 3/4, đã kích động một số người đã mua căn hộ gửi đơn thư khiếu nại đi các nơi. “Tuy nhiên, toàn bộ sai phạm của chủ đầu tư 8B Lê Trực đã được Thanh tra Thành phố kết luận. Do vậy, những kiến nghị đó không có căn cứ. Thành phố sẽ thực hiện nghiêm túc và không để chủ đầu tư kéo dài thời gian vi phạm", ông Chung nhấn mạnh.

Vụ 8B Lê Trực thể hiện rõ nhiều cái sai, từ việc cấp phép cho đến quản lý. Ở đây, bỏ qua sự mập mờ về giấp phép xây dựng và thỏa thuận độ cao, thì cả công ty Lê Trực và Thanh tra xây dựng đều có sai lầm nghiêm trọng.

Ngày 6/10/15, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định cuối cùng vụ công trình 8B Lê Trực, và quyết định này được hàng triệu người ủng hộ.

UBND TP Hà Nội đã ban hành văn bản số 6992 về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại số 8B Lê Trực. Theo đó, UBND TP giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND quận Ba Đình và các cơ quan liên quan tiếp tục kiểm tra, làm rõ các vi phạm về trật tự xây dựng tại địa chỉ nói trên; kiên quyết xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Dưới đây là những vi phạm chủ yếu tại dự án 8B Lê Trực: 

- Về khoảng lùi, từ tầng 8 (phía đường Trần Phú kéo dài) phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36 m so với khối đế, song chủ đầu tư không thực hiện; 

- Phần giật cấp đầu hồi phía Đông theo thiết kế từ độ cao 44 m công trình giật cấp vào 15 m và tại độ cao 50 m, công trình giật cấp tiếp thêm 5,3 m về phía Tây nhưng chủ đầu tư không xây dựng giật cấp, làm tăng diện tích sàn xây dựng.

- Về chiều cao công trình: theo giấy phép xây dựng, công trình cao đến đỉnh tum thang là 53 m. Hiện chủ đầu tư đã xây dựng tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây dựng thêm tầng 19; tổng chiều cao thực tế khoảng 69 m (vượt khoảng 16 m, tương đương với 5 tầng).

- Về diện tích sàn: xây dựng khoảng 36.000 m2 (giấy phép xây dựng là 29.874 m2) tăng khoảng 6.126 m2.

Từ vụ 8B Lê Trực, nhiều bài học về việc cấp phép và quản lý trật tự xây dựng đã được rút ra, bao hàm cả những quy định của pháp luật hiện hành về việc thỏa thuận giữa chủ đầu tư với các bộ ngành liên quan. Rồi đây, nhiều văn bản quy phạm pháp luật chắc chắn sẽ được bổ sung sửa đổi cho phù hợp với thực tế.

Đây là một quyết định đúng đắn dẫu là muộn màng, nhưng muộn còn hơn không.

Thiết nghĩ, nếu pháp luật về xây dựng của ta có điều khoản xây sai phép phá vỡ quy hoạch kiến trúc, cảnh quan, môi trường đến một mức nào đó là bị xử phạt hình sự tương ứng với mức sai phạm thì không ai dám ngang nhiên xây dựng trái phép sai phép nhiều đến thế.